Architettura di interni

Pensiamo all'essenzialità come a un metodo, una disciplina dello sguardo che riconosce la bellezza nelle forme pure, nei materiali veri, nelle proporzioni giuste. Progettiamo per sottrazione, con un rigore che non è rinuncia ma scelta di dare all'abitare un significato più netto. I nostri interni nascono come spazi di relazione aperti alla vita, costruiti su ogni storia eppure liberi di accogliere ciò che verrà.

1. Studio di fattibilità

sopralluogo dell'immobile, analisi delle condizioni strutturali, della distribuzione esistente, dello stato degli impianti e del comportamento della luce naturale. Analisi della normativa edilizia, redazione di pratiche catastali e verifica di incentivi fiscali, per stabilire vincoli, opportunità e direzione progettuale.

2. Concept preliminare

prima ipotesi distributiva degli ambienti per definire proporzioni, percorsi interni e rapporto tra le zone funzionali. Riferimenti materici e cromatici che fissano il carattere estetico dell'intervento.

3. Progetto esecutivo

realizzazione di elaborati tecnici su base del concept approvato. Planimetrie quotate, sezioni, prospetti interni, particolari costruttivi in scala, abaco completo di materiali e finiture, specifiche puntuali per impianto elettrico, idraulico e di climatizzazione.

4. Pratiche e autorizzazioni

predisposizione e presentazione delle pratiche edilizie necessarie, da CILA a SCIA a permesso di costruire. Gestione dei rapporti con uffici tecnici comunali, enti di controllo e professionisti terzi incaricati, inclusa la conformità urbanistica e catastale dell'intervento. Coordinamento delle tempistiche autorizzative con il cronoprogramma di cantiere.

5. Coordinamento operativo

selezione delle imprese edili, negoziazione dei preventivi, definizione del cronoprogramma, gestione degli ordini di materiali e forniture. Coordinamento della rete di artigiani, posatori e fornitori, selezionati nel tempo per rigore esecutivo e affidabilità.

6. Direzione lavori

presenza continuativa in cantiere dall'apertura alla consegna. Verifica della conformità di ogni lavorazione agli elaborati esecutivi, gestione delle varianti in corso d'opera, coordinamento della sequenza delle maestranze.

7. Consegna e collaudo

verifica finale di ogni lavorazione, controllo di conformità rispetto agli elaborati esecutivi e alle specifiche di capitolato. Collaudo degli impianti, rilascio delle certificazioni necessarie, aggiornamento catastale, chiusura delle pratiche edilizie e consegna dell'immobile completato.

Ristrutturazione integrale

trasformazione completa di un interno esistente, con demolizione delle partizioni, ridefinizione della distribuzione, rifacimento delle reti impiantistiche e posa di nuove pavimentazioni, rivestimenti e serramenti interni.

Ristrutturazione parziale

intervento su un singolo ambiente o nucleo funzionale, come rifacimento di un bagno o riconfigurazione di una zona giorno.

Nuove costruzioni

progettazione degli interni a partire dallo stato grezzo, con definizione di layout distributivo, finiture, dotazioni impiantistiche e arredi fissi all'interno di un processo progettuale integrato.

Demolizioni e ricostruzioni

demolizione e ricostruzione del volume nei limiti urbanistici imposti, con piena libertà nella definizione degli spazi interni, delle altezze e dei rapporti tra ambienti.

Ampliamenti

estensione della superficie abitabile attraverso sopraelevazioni, addizioni volumetriche, chiusura di logge, recupero di sottotetti e seminterrati.

Conversioni d'uso

trasformazione in residenza di immobili con destinazione originaria differente, quali uffici, laboratori, spazi commerciali o capannoni industriali, con adeguamento normativo, impiantistico e distributivo che il cambio di destinazione d'uso comporta.

Frazionamenti e accorpamenti

suddivisione di un'unità immobiliare in appartamenti indipendenti oppure unificazione di unità contigue, con riprogettazione della distribuzione interna, adeguamento delle reti impiantistiche e gestione delle pratiche catastali e urbanistiche.

Restauro conservativo

recupero di interni vincolati o di pregio storico in palazzi d'epoca, ville e dimore storiche. La progettazione rispetta le prescrizioni della Soprintendenza e integra le esigenze dell'abitare contemporaneo in termini di comfort ambientale, dotazioni tecnologiche e illuminazione.

Efficientamento energetico

ottimizzazione delle prestazioni energetiche dell'involucro edilizio e degli impianti attraverso isolamento termico, sostituzione dei serramenti, installazione di pompe di calore, ventilazione meccanica controllata e fotovoltaico. Interventi che riducono i consumi, migliorano il comfort termoacustico e incrementano il valore patrimoniale dell'immobile.

La ricerca di essenzialità non produce uno stile precostituito. Ogni progetto trova il proprio registro nell'incontro tra il rigore degli elaborati tecnici e la qualità dell'esecuzione in cantiere. È nella precisione che precede la costruzione che emerge la distanza tra un interno pensato e un interno risolto.