Il lavoro invisibile
Il design di interni viene spesso percepito solamente attraverso il risultato estetico finale, ignorando le fasi tecniche che lo precedono. Un progetto attraversa fasi laboriose e stratificate: rilievo millimetrico degli spazi, verifica dei vincoli normativi e strutturali, studio della distribuzione funzionale, integrazione degli impianti, progettazione illuminotecnica, redazione di disegni esecutivi per ogni nodo costruttivo, coordinamento delle maestranze in cantiere e molto altro. La parcella remunera questo lavoro e la responsabilità che comporta intervenire su investimenti significativi. Gli errori generano costi moltiplicati, le varianti in corso d'opera dilatano tempi e budget. Il valore risiede nella capacità di prevedere, gestire, risolvere.
I criteri utilizzati
Ogni preventivo nasce da un'analisi specifica. L'unicità di ogni contesto esclude l'applicazione di tariffari standard. Le variabili che determinano l'impegno sono molteplici e interconnesse:
- Ampiezza dei servizi: dalla sola progettazione preliminare alla gestione completa del cantiere, dal disegno di arredi su misura al progetto di illuminazione dedicato, fino all'allestimento finale e al coordinamento degli spazi esterni.
- Profondità dell'intervento: un aggiornamento mirato di superfici e arredi oppure la ridefinizione integrale della distribuzione interna comportano impegni radicalmente differenti.
- Tempistiche: un intervento concentrato in pochi mesi e un percorso distribuito su un arco temporale più ampio consentono margini diversi di approfondimento e pianificazione.
- Contesto immobiliare: intervenire in edifici storici vincolati o in contesti di particolare pregio richiede sensibilità tecnica e burocratica differenti rispetto a immobili recenti. La collocazione geografica incide anche sulla logistica: seguire un progetto fuori Milano richiede pianificazione più accurata, spostamenti continui, presenza ridotta in cantiere.
- Spazi esterni: terrazzi, giardini e corti costituiscono progetti autonomi che dialogano con gli interni ma richiedono competenze, verifiche e coordinamento dedicati. La complessità aumenta in modo significativo quando queste superfici sono paragonabili agli ambienti abitativi.
- Quadro impiantistico e normativo: la necessità di adeguare impianti esistenti, rispettare vincoli aggiornati o integrare tecnologie avanzate influisce direttamente sulla complessità del lavoro.
- Impatto atteso: valutiamo come l'intervento inciderà nel tempo sul valore dell'immobile e sulla qualità dell'abitare quotidiano, in relazione alle aspettative e al modo di vivere gli spazi.
I riferimenti economici
La parcella varia in funzione dell'intensità e della natura dell'intervento:
- A partire da 150 €/m²: interventi mirati di rinnovo, come l'aggiornamento di superfici e decori, la correzione dell'illuminazione, la riorganizzazione degli arredi senza opere murarie strutturali.
- Fino a 450 €/m²: ristrutturazioni integrali che prevedono il ridisegno completo della distribuzione interna, la revisione totale degli impianti, la progettazione di arredi su misura e la gestione del cantiere dall'apertura al completamento.
Tra questi due estremi esiste un'ampia zona intermedia. A titolo indicativo, la ristrutturazione parziale di un trilocale di 95 m² nel centro storico di Milano, gestita con livello di dettaglio medio-alto, ha comportato una parcella di circa 31.500 €. Per garantire lo standard qualitativo che applichiamo, attiviamo l'assetto operativo dello studio oltre una soglia minima di 10.000 €. Sotto questa cifra il rapporto tra complessità organizzativa e risultato atteso non permette di rispettare gli standard che ci contraddistinguono.
Dal contatto al contratto
Prima di formulare un'offerta verifichiamo che sussistano i presupposti per un percorso progettuale solido:
- Analisi preliminare: valutiamo le dimensioni dell'immobile, gli obiettivi principali, l'ordine di grandezza del budget disponibile.
- Primo confronto: organizziamo un incontro diretto, telefonico, in studio o sul luogo dell'intervento, per allineare le aspettative e comprendere le priorità abitative.
- Raccolta documentale: richiediamo planimetrie aggiornate, materiale fotografico e video, conferme su budget e tempistiche. È utile condividere anche una lista sintetica delle priorità funzionali: una diversa qualità della luce, spazi dedicati al lavoro domestico, maggiore capacità di contenimento, valorizzazione di un affaccio esterno.
- Preventivo formale: redigiamo il documento con la descrizione dettagliata delle fasi operative, dei servizi inclusi e dei relativi corrispettivi.
- Contratto: a proposta approvata, formalizziamo l'incarico stabilendo scadenze, servizi, modalità di pagamento e ambiti di tutela per entrambe le parti.
Trattiamo tutti i dati con riservatezza assoluta e, se richiesto, firmiamo accordi di non divulgazione.
La compatibilità progettuale
Ogni studio ha un proprio ambito operativo. La collaborazione funziona quando esiste allineamento tra metodo, aspettative e investimento disponibile. La qualità progettuale richiede risorse economiche coerenti con il livello di intervento desiderato. Quando il budget disponibile risulta incompatibile con gli standard necessari per realizzare il progetto secondo le aspettative, è preferibile riconoscerlo in fase preliminare per onestà intellettuale e per evitare compromessi che non rispetterebbero né la visione del committente né i nostri criteri di lavoro.
La tutela dell’investimento
La casa è un intervento che incide profondamente sulla qualità dell'abitare. La chiarezza nella definizione del preventivo garantisce un lavoro lineare in cui l'investimento è tutelato e il risultato finale corrisponde con rigore alla visione condivisa.
